Estimation théorique
Marcillac Ouest,24170 Pays de Belvès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marcillac Ouest,24170-Pays de Belvès indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pays de Belvès (24035), comprenant 1419 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pays de Belvès (24035), comprenant 1419 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 34 | LE PECH | 4 | 90 | 1800 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-15 | 1066 | TABOURI | 4 | 97 | 500 | 158000€ | 1629€ |
2021-11-15 | 1067 | TABOURI | 4 | 103 | 500 | 158000€ | 1534€ |
2021-10-15 | 24 | TABOURI | 5 | 98 | 394 | 191000€ | 1949€ |
2020-06-24 | 513 | CAPELOU | 5 | 180 | 3540 | 335000€ | 1861€ |
2021-02-10 | 245 | LA BOUSQUETTE | 4 | 68 | 1920 | 100000€ | 1471€ |
2020-01-14 | 602 | LA MOISSIE | 4 | 71 | 984 | 130000€ | 1831€ |
2023-02-17 | 1039 | LE PECH | 4 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 720 | LA CROIX DE MONPAZIER | 4 | 100 | 895 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-24 | 692 | VILOTTE | 6 | 143 | 3136 | 229500€ | 1605€ |
2022-12-30 | 811 | CAPELOU | 5 | 153 | 1262 | 400000€ | 2614€ |
2020-06-25 | 531 | LES PLAINES | 8 | 190 | 1873 | 202500€ | 1066€ |
2021-11-02 | 588 | LA MOISSIE | 6 | 92 | 1795 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-08 | 761 | RUE DE L AERODROME | 4 | 123 | 722 | 150000€ | 1220€ |
2019-09-13 | 60 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 110 | 810 | 102800€ | 935€ |
2022-04-15 | 380 | LES PLAINES | 4 | 73 | 692 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-08 | 526 | LE VILLAGE | 5 | 190 | 2276 | 210000€ | 1105€ |
2021-07-13 | 49 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 68 | 594 | 96000€ | 1412€ |
2023-01-26 | 43 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 4 | 120 | 82 | 196000€ | 1633€ |
2022-07-07 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 122 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 763 | LES PLAINES | 6 | 144 | 1154 | 203964€ | 1416€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE L AERODROME | 5 | 121 | 251 | 35000€ | 289€ |
2021-10-22 | 576 | PL LOUIS AUBERT | 5 | 93 | 932 | 105536€ | 1135€ |
2022-12-23 | 528 | LES PLAINES | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 818 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-24 | 31 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 80 | 519 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 620 | LANDROU | 3 | 76 | 5748 | 173000€ | 2276€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU BARRIS | 4 | 70 | 348 | 66000€ | 943€ |
2021-07-16 | 18 | BOS DE BOURET | 2 | 54 | 638 | 206000€ | 3815€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DU BARRIS | 6 | 90 | 79 | 45000€ | 500€ |
2020-09-30 | 19 | RUE TURCAL | 4 | 85 | 40 | 75000€ | 882€ |
2021-10-29 | 19 | RUE TURCAL | 4 | 85 | 40 | 96000€ | 1129€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DES MIREPOISES | 2 | 33 | 72 | 74000€ | 2242€ |
2021-06-07 | 26 | RUE DU BARRIS | 4 | 105 | 523 | 161200€ | 1535€ |
2022-10-20 | 35 | RUE TURCAL | 4 | 80 | 68 | 70000€ | 875€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE LIMEUIL | 3 | 79 | 982 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-12 | 1 | RUE ALBERT VIGIE | 7 | 163 | 290 | 340000€ | 2086€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU BARRIS | 3 | 67 | 46 | 55160€ | 823€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DU BARRIS | 3 | 67 | 46 | 58810€ | 878€ |
2021-10-07 | 279 | PALOU | 5 | 131 | 500 | 200125€ | 1528€ |
2021-08-31 | 5 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 118 | 295 | 145000€ | 1229€ |
2022-02-10 | 4 | AV DU LIEUTENANT GIFFAULT | 3 | 76 | 40 | 32000€ | 421€ |
2022-08-23 | 36 | RUE PELEVADE | 4 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-05 | 6 | PL DE LA TOUR DU GUET | 4 | 83 | 69 | 117500€ | 1416€ |
2021-12-16 | 10 | RUE PELEVADE | 5 | 88 | 175 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 72 | 36500€ | 429€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 72 | 57000€ | 671€ |
2022-09-14 | 19 | RUE PELEVADE | 2 | 45 | 17 | 41000€ | 911€ |
2019-11-27 | 254 | PALOU | 4 | 150 | 500 | 185000€ | 1233€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU BOUT DU MONDE | 1 | 39 | 70 | 27000€ | 692€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PELEVADE | 5 | 129 | 140 | 120000€ | 930€ |
2019-11-28 | 646 | LE TAMBOURINET | 4 | 166 | 1000 | 240000€ | 1446€ |
2022-12-14 | 83 | LE TAMBOURINET | 4 | 90 | 534 | 149000€ | 1656€ |
2023-03-30 | 1 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 116 | 526 | 120000€ | 1034€ |
2020-05-14 | 551 | TOURNEHIL | 3 | 102 | 365 | 100000€ | 980€ |
2022-04-12 | 15 | RUE FONCASTEL | 5 | 80 | 55 | 79000€ | 988€ |
2020-06-19 | 4 | IMP PORTAL | 3 | 60 | 40 | 95000€ | 1583€ |
2022-03-01 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 63 | 50000€ | 893€ |
2019-11-14 | 697 | JANISSOU | 4 | 130 | 2250 | 296400€ | 2280€ |
2021-10-06 | 3 | COTE DE L ORATOIRE | 6 | 148 | 110 | 80000€ | 541€ |
2019-12-27 | 17 | RUE JACQUES MANCHOTTE | 4 | 130 | 662 | 126720€ | 975€ |
2021-06-15 | 82 | LE TAMBOURINET | 3 | 72 | 1978 | 81000€ | 1125€ |
2022-08-02 | 213 | LE TERRIOL | 2 | 61 | 102 | 85000€ | 1393€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 5 | 148 | 190 | 79435€ | 537€ |
2019-09-13 | 648 | LE TAMBOURINET | 5 | 114 | 500 | 176000€ | 1544€ |
2020-09-30 | 9 | COTE DE L ORATOIRE | 3 | 122 | 137 | 98000€ | 803€ |
2021-06-23 | 82 | CASSAGNE | 6 | 128 | 776 | 200000€ | 1563€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 144 | 2239 | 212500€ | 1476€ |
2021-06-09 | 696 | LA MOTHE HAUTE | 5 | 140 | 800 | 193200€ | 1380€ |
2020-09-29 | 10 | RUE SAINT FELIX | 4 | 85 | 63 | 38000€ | 447€ |
2022-05-11 | 1 | RUE SAINT FELIX | 2 | 53 | 30 | 40000€ | 755€ |
2021-06-15 | 1 | RUE FONCASTEL | 3 | 76 | 55 | 40000€ | 526€ |
2022-02-15 | 8 | PL D ARMES | 6 | 150 | 175 | 95000€ | 633€ |
2021-12-06 | 14 | RUE JACQUES MANCHOTTE | 5 | 105 | 131 | 65000€ | 619€ |
2021-08-24 | 558 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 88 | 117 | 68500€ | 778€ |
2022-06-10 | 17 | PL D ARMES | 5 | 105 | 57 | 85000€ | 810€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 80 | 54 | 47000€ | 588€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 104 | 94 | 100000€ | 962€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU VERDIER | 6 | 91 | 148 | 134000€ | 1473€ |
2019-08-26 | 15 | ESP DE LA BRECHE | 3 | 100 | 87 | 50000€ | 500€ |
2019-06-13 | 750 | TOURNEHIL | 4 | 65 | 439 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-12 | 115 | LE TAMBOURINET | 4 | 109 | 1735 | 173250€ | 1589€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES FILHOLS | 1 | 44 | 65 | 78000€ | 1773€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DE LA TOUR | 3 | 51 | 66 | 84500€ | 1657€ |
2022-12-23 | 10 | ESP DE LA BRECHE | 4 | 69 | 178 | 55000€ | 797€ |
2022-04-01 | 2 | PL MALBEC | 4 | 142 | 114 | 140000€ | 986€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 37 | 40000€ | 889€ |
2022-10-14 | 6 | ESP DE LA BRECHE | 7 | 110 | 235 | 95000€ | 864€ |
2021-06-17 | 698 | BUGASSOU | 10 | 335 | 2804 | 435600€ | 1300€ |
2019-05-10 | 664 | ROUQUETTE | 5 | 100 | 286 | 40000€ | 400€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 2 | 84 | 84 | 64270€ | 765€ |
2020-10-22 | 667 | VAUREZ SUD | 4 | 72 | 728 | 21000€ | 292€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DE L OISEAU QUI CHANTE | 5 | 160 | 122 | 110000€ | 688€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DU TERRIOL | 3 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU TERRIOL | 3 | 92 | 85 | 57000€ | 620€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DU TERRIOL | 3 | 80 | 71 | 124075€ | 1551€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU TERRIOL | 1 | 24 | 27 | 40500€ | 1688€ |
2022-09-21 | 893 | LE BOURG | 4 | 147 | 1368 | 375000€ | 2551€ |
2022-02-25 | 76 | CASSAGNE | 4 | 120 | 1000 | 115000€ | 958€ |
2021-08-03 | 235 | RUE DU TERRIOL | 5 | 98 | 1610 | 323000€ | 3296€ |
2022-03-17 | 543 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 502 | 129000€ | 992€ |
2020-12-15 | 553 | CASSAGNE | 6 | 164 | 5805 | 288000€ | 1756€ |
2021-03-23 | 236 | LE TERRIOL | 3 | 94 | 290 | 25000€ | 266€ |
2020-12-18 | 69 | FLEURAT | 4 | 97 | 370 | 165000€ | 1701€ |
2020-10-01 | 632 | PESSET | 4 | 65 | 1477 | 51000€ | 785€ |
2022-01-05 | 447 | LE BAS DE LA COTE DE BELVE | 4 | 180 | 660 | 515000€ | 2861€ |
2022-09-02 | 54 | LA POUJADE | 3 | 119 | 2000 | 290000€ | 2437€ |
2020-02-13 | 633 | PESSET | 4 | 124 | 1711 | 100000€ | 806€ |
2020-01-29 | 46 | GAUSSEN | 3 | 99 | 840 | 120000€ | 1212€ |
2022-06-15 | 345 | GAUSSEN | 5 | 154 | 500 | 325860€ | 2116€ |
2023-01-19 | 650 | LE CAP SAINT PEYRE | 5 | 216 | 136 | 450000€ | 2083€ |
2019-07-17 | 779 | PESSET | 4 | 222 | 630 | 420000€ | 1892€ |
2022-01-26 | 636 | PESSET | 3 | 80 | 1647 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-24 | 639 | PESSET | 3 | 77 | 940 | 205000€ | 2662€ |
2020-01-31 | 21 | FONGAUFFIER | 6 | 129 | 160 | 80000€ | 620€ |
2022-10-18 | 649 | LE CAP SAINT PEYRE | 4 | 85 | 126 | 50000€ | 588€ |
2020-08-11 | 54 | LA POUJADE | 3 | 87 | 434 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-01 | 18 | FONGAUFFIER | 4 | 276 | 210 | 68700€ | 249€ |
2019-08-08 | 921 | CHAMPS DU COLOMBIER | 5 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2019-07-29 | 920 | CHAMPS DU COLOMBIER | 5 | 180 | 2013 | 274000€ | 1522€ |
2021-06-29 | 584 | PESSET | 6 | 140 | 2229 | 250000€ | 1786€ |
2022-09-27 | 138 | CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 98 | 722 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-02 | 71 | LE BOURG | 5 | 115 | 2479 | 410000€ | 3565€ |
2020-04-24 | 29 | FONGAUFFIER | 4 | 97 | 597 | 90000€ | 928€ |
2020-01-27 | 56 | CHAMPS DU COLOMBIER | 3 | 80 | 1342 | 50000€ | 625€ |
2021-05-17 | 107 | FONGAUFFIER | 1 | 28 | 149 | 64000€ | 2286€ |
2021-07-16 | 751 | FONGAUFFIER | 3 | 100 | 64 | 107400€ | 1074€ |
2022-07-11 | 102 | FONGAUFFIER | 3 | 140 | 45 | 115900€ | 828€ |
2022-03-18 | 19 | CHAMP DE LHOSTE | 6 | 276 | 2000 | 775000€ | 2808€ |
2020-11-27 | 97 | FONGAUFFIER | 2 | 53 | 125 | 68000€ | 1283€ |
2022-08-05 | 56 | CHAMPS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 920 | 174000€ | 1813€ |
2022-08-09 | 166 | PET CHAUNAT | 13 | 424 | 700 | 440000€ | 1038€ |
2021-02-12 | 82 | FONGAUFFIER | 3 | 105 | 1012 | 116500€ | 1110€ |
2021-07-29 | 7 | VIAVELLE | 11 | 300 | 1205 | 409740€ | 1366€ |
2021-10-25 | 54 | VIELVIC | 3 | 60 | 70 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 985 | PECHAUD | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2020-07-17 | 47 | LE MALPAS | 1 | 39 | 325 | 35000€ | 897€ |
2019-10-21 | 751 | LE MALPAS | 5 | 138 | 1510 | 182000€ | 1319€ |
2022-01-11 | 163 | PECHAUD | 5 | 176 | 5483 | 650000€ | 3693€ |
2023-05-15 | 22 | RAJEAC | 5 | 114 | 1528 | 132000€ | 1158€ |
2021-08-30 | 243 | LE MONDOT | 4 | 131 | 1113 | 230000€ | 1756€ |
2021-10-20 | 323 | RENARDIE | 3 | 120 | 572 | 160400€ | 1337€ |
2021-06-29 | 42 | MOULIN DE L'HOSTE | 5 | 132 | 2255 | 333900€ | 2530€ |
2020-05-15 | 637 | PET CHAUNAT | 4 | 135 | 3483 | 255000€ | 1889€ |
2022-11-25 | 129 | LAVERGNE | 4 | 76 | 254 | 90000€ | 1184€ |
2020-08-25 | 26 | LE MONDOT | 3 | 107 | 1420 | 60000€ | 561€ |
2020-11-13 | 133 | PECHAUD | 1 | 150 | 251 | 211500€ | 1410€ |
2021-08-30 | 34 | FARGUETTE BASSE | 4 | 140 | 880 | 65000€ | 464€ |
2021-06-29 | 56 | RENARDIE | 5 | 96 | 466 | 115000€ | 1198€ |
2019-09-09 | 40 | GRIFFOULET | 4 | 80 | 450 | 90000€ | 1125€ |